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- Maison T3 de 89 m² avec véranda, duplex indépendant et grande dépendance – fort potentiel !
Référence : 0611251357
Calculette
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Exclusivité
213 000 €
Maison T3 de 89 m² avec véranda, duplex indépendant et grande dépendance – fort potentiel !
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Description de l'offre
Située sur un terrain de 731 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale, d’une surface d’environ 89 m², se compose d’un séjour et d'une cuisine donnant sur une véranda, de deux chambres, d’une salle d’eau. Un duplex indépendant de 28 m² complète l’ensemble – idéal pour accueillir de la famille, créer un espace de télétravail. Le bien dispose également d’une grande dépendance de 55 m², un atout rare offrant de multiples options : atelier, stockage, garage ou aménagement en seconde habitation (sous réserve d’autorisations). La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure et de remise aux normes (isolation, rafraîchissements), mais offre une base saine et un fort potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien modulable aux nombreuses possibilités !
Descriptif du bien
- Code postal : 31330
- Surface habitable (m²) : 110 m²
- surface terrain : 731 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de parking : 3
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 213 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 200 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,5 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Grenade (31330)
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